あなたの賃貸経営を、もっと安心・もっとスマートに。

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こんなお悩みはありませんか？

  • 空室が長く続いている

  • 入居者からの問い合わせ対応が面倒

  • 管理会社の対応が遅くて不満

  • 遠方に住んでいて、現地確認ができない

  • 家賃の未払い・滞納対応に困っている

前橋住まいるでは、スーモやアットホームなどでの入居者募集から、現地の巡回・清掃、オーナー様への報告、入居者対応、建物管理や修繕まで、幅広くサポートしています。オーナー様の“手間”を最大限に減らす仕組みを整え、地域密着の管理体制と独自の募集ネットワークで、安定した賃貸経営をしっかり支えます。

広告掲載
豊富な掲載実績で空室をスピーディーに解消します。
巡回・清掃
定期巡回と清掃で物件の美観と価値を維持します。
現地確認・報告
現地の状況を細かくチェックし安心をお届けします。
入居者対応
入居者の相談やトラブルに丁寧に対応します。

「他社でなかなか入居者が決まらない」「現場確認ができない」などのお悩みも、住まいるがスピーディーに解決します。

サブリースとは

サブリースとは

“空室リスクゼロ”を叶える、サブリースの仕組み

サブリースとは、オーナー様の物件を弊社が一括で借り上げ、入居・賃貸運営を代行する仕組みです。
入居者の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払いするため、安定した収入が見込めます。

特長

  • 空室・滞納・トラブルなどの運用リスクを軽減
  • 収益が安定し、資金計画が立てやすい
  • 管理・対応をすべて一任できる

おすすめの方

  • 空室リスクを減らしたい
  • 遠方在住で管理を任せたい
  • 長期安定収入を重視したい

選べる管理

選べる管理

オーナー様の目的や運用スタイルに合わせて、2つの管理形態をご用意しています。
「収益を最大化したい方」と「安定収入を重視したい方」、どちらのニーズにも対応可能です。

一般管理サービス

一般管理サービス

 「収益を最大化したい」オーナー様向け ​

入居募集・契約・家賃集金・クレーム対応・清掃・修繕手配まで、賃貸経営に関わるあらゆる業務をトータルでサポートします。

SUUMO・アットホームなど大手サイトへの掲載をはじめ、独自の募集ネットワークで早期入居を実現。

入居後も定期巡回や入居者対応を迅速に行うことで、退去リスクを最小限に抑えます。

入居状況に応じて収入は変動しますが、賃料の最大化と安定稼働を両立できる運用方式です。

サブリース方式

サブリース方式

 「安定収入を重視したい」オーナー様向け ​​

オーナー様の物件を弊社が一括で借り上げ、入居・賃貸運営をすべて代行します。

空室があっても、毎月一定の賃料をお支払いするため、安定した収入を確保できます。

滞納や入居者トラブル、退去時の原状回復対応なども弊社が一括で対応するため、オーナー様の管理負担を大幅に軽減できます。

「毎月の収入を安定させたい」「遠方に住んでいて管理が難しい」オーナー様におすすめの管理方式です。

よくある質問

よくある質問

前橋・高崎・伊勢崎など群馬県内に物件があれば、県外オーナー様でも対応可能です。

はい。築年数の古い物件も多数管理しております。リフォーム提案や原状回復のご相談も承ります。

賃貸管理のご契約がなくても、募集活動を丁寧にサポートいたしますので、ご希望の際はお気軽にご相談ください。
オーナー様のご要望に合わせて柔軟に対応いたします。

管理物件でトラブルが発生した場合は、当社が窓口となり迅速に対応いたします。
入居者様やオーナー様からのご連絡を受け次第、状況を確認し、適切な解決策を提案・実施します。
必要に応じて専門業者の手配や法的手続きのサポートも行い、トラブルの早期解決と安心できる環境の維持に努めます。
オーナー様はもちろん、入居者様にもご安心いただけるよう、きめ細やかな対応を心掛けております。

はい、管理契約は途中で解約することも可能です。
ただし、契約内容によっては解約の事前通知期間や違約金の有無などが定められている場合がございます。
契約書に基づき、円滑なお手続きができるようご案内いたしますので、解約をご検討の際はまずはご相談ください。

街と共に成長し、より良い未来をつくる。

私たち住まいるは、地域の皆さまと共に歩み続けます。
他社でご満足いただけなかったご経験があっても、ぜひ一度弊社にご連絡ください。

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